在泰国清迈有一家地图上无法找到的废旧电影院，传说这里是闹鬼事件的多发地带。当年电影刚刚兴起的时候，有个叫沙马的小男孩模仿电影中的情节上吊自杀，他的妈妈悲伤欲绝，重返影院试图寻找儿子的灵魂。这一次，可爱女孩苏苏（谢容儿 饰）跟随姐姐苏璇（杨杏 饰）的男友阿Ben（Mik Thongraya 饰）来清迈旅游，同行的还有色色的无良包工头、见佛就拜的医生和护士、举止轻浮的车模。阿Ben将众人带到这家影院，结果做过亏心事的人见到了可怕的鬼影，更在之后遭遇可怕的事故。 担心妹妹的安慰，正饱受十八年前事故所困扰的苏璇急忙赶到了清迈……

由于俊雄多日未到学校上课，他的班主任小林俊介（柳忧怜 饰）赶来家访，看到精神恍惚、举止怪异的俊雄，并获悉川又伽椰子对自己的心意。这时他接到佐伯刚雄的电话，得知怀孕的妻子已被对方残忍杀害，与此同时，被杀死的伽椰子也出现他的面前。惨案不久，通灵者铃木响子（大家由佑子 饰）受经营地产中介的弟弟达也（芦川诚 饰）之托调查佐伯家房子的情况。响子向弟弟提出忠告，但她很快便发现厄运已经找到她和侄子信之的头上。另一方面，购买这幢房子的北田夫妻也开始了他们恐怖诡异的生活。咒怨不灭，死者连连…… 本片为咒怨系列OV版第二部。